In Abenberg, Allersberg, Büchenbach, Georgensgmünd, Heideck, Hilpoltstein, Kammerstein, Rednitzhembach, Röttenbach, Schwanstetten, Thalmässing und Wendelstein werden künftig Mieterhöhungen transparenter. “Mit dem Mietspiegel erhalten Mieter ein verlässliches Werkzeug in die Hand, um die Grenzen ihrer Pflichten zu prüfen. Kaum nachvollziehbare Mietpreisgutachten oder praktisch zufällig herausgesuchte Vergleichswohnungen werden zukünftig nicht mehr für Mieterhöhungen herangezogen werden können“, so Gunther Geiler, Geschäftsführer des DMB Nürnberg und Umgebung e.V.  

Der Mietspiegel basiert auf rund 3.817 Antworten der eigens zum Zweck der Mietspiegelerstellung durchgeführten Primärdatenerhebung. Insgesamt konnten hiervon 1.111 Datensätze für die Mietspiegelerstellung verwendet werden. Die Daten wurden im Dezember 2022 bei zufällig ausgewählten mietspiegelrelevanten Haushalten im Projektgebiet schriftlich erhoben. Die Befragung und Auswertung der erhobenen Daten wurden durch das EMA-Institut für empirische Marktanalysen Regensburg, durchgeführt.  

Die durchschnittliche Nettomiete pro m2 über alle gesammelten Nettomieten pro m2, unabhängig von allen Wohnwertmerkmalen, beträgt in Roth zum Zeitpunkt der Datenerhebung 7,08 Euro/m². Eine Differenzierung der Nettomiete pro m2 nach dem Mietpreis beeinflussenden Wohnwertmerkmalen kann mit Hilfe der Tabellen 1 und 2 durchgeführt werden.   An der Erstellung des Mietspiegels hat ein begleitender Arbeitskreis aus Wohnungsmarktexperten der beteiligten Kommunen mitgewirkt.  

Der qualifizierte Mietspiegel wurde in der vorliegenden Form auch von den Mieter- und Vermietervertretern als qualifizierter Mietspiegel gemäß § 558d Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)  anerkannt. Er gilt für zwei Jahre. 

__

_{Bildquelle:
Autor: GZoST / picture of market square, Roth, Bavaria, Germany, summer 2005}